摘要：2024年初以来，中国经济在经历疫情后的修复阶段后趋于稳定，但经济增速略有放缓，主要面临着有效需求不足、部分企业生产经营困难、群众就业收入面临较大压力、风险隐患较多、国际不利因素对我国的影响加深且不确定性大等这几个方面的问题。本文对2024年以来我国经济形势和存在问题进行了分析，提出了宏观经济政策和目标建议，并通过梳理中央经济工作会议提出的下一步工作任务，对2025年经济走势作了预测。关键词...

摘要：住房公积金是推进中国式现代化的重要制度保障。本文在梳理其制度发展历程的基础上，运用住房公积金年度报告数据，分析其运行特征：一是覆盖面不断扩大；二是缴存规模持续增长；三是使用效率逐步提高；四是区域分化增大；五是数字化不断加强。在此基础上，分别从缴存面扩大、优化使用政策、加强区域协调发展、提升数字化服务和加强多元化功能等方面提出相应政策启示。本文的结论为住房公积金制度进一步改革和优化提供了经验借...

摘要：本文梳理分析了江苏淮安、上海、北京、浙江杭州等地的共有产权房实践，深入剖析地方层面共有产权房在初始交易、产权回购、增购以及流转交易中的产权份额、交易定价等方面的共性与差异，并分析了共有产权房各环节交易价格、交易方式等对各方主体所产生的影响。研究认为，共有产权房政策可持续发展是住房共同富裕的内在要求，并从共有产权房政策的产权份额弹性设计、退出机制与经济宏观环境合理设计以及差异化回购机制设计等方...

摘要：在我国快速而粗放的城镇化过程中，城中村非正规住房发挥了为大城市新市民、青年人提供住房保障的重要功能。当前，我国超大特大城市正在加快推进城中村改造，通过城中村整治提升，以市场化方式大规模提供小面积可支付租赁住房，能够有效破解保障性租赁住房供给过程中的保障性功能和市场化供给之间的矛盾。基于过去政府主导、市场主导和国企主导的整治提升模式的探索经验，本文构建了城中村整治提升与保障性租赁住房供给的联动...

摘要：本文通过搜集2011—2024年共20份住房公积金审计结果公告，从业务类型、内容和重点、典型问题、审计建议及整改情况等多个方面分析了住房公积金审计的发展现状及实践困境，并提出有效对策建议。研究发现，住房公积金审计结果公告发布类型以住房公积金专项资金审计为主，审计结果公告存在一定的滞后性，审计类型以合规审计为主。另外，我国住房公积金审计存在审计结果公告发布滞后、审计建议与整改存在不足、审计缺乏...

摘要：我国房地产业面临住房需求难刺激、金融机构惜贷、住房质量不高三大难题，本质是购房者、开发商和商业银行间信任破裂。借鉴美国经验，发现大萧条期间形成的政府主导型住房抵押贷款保险制度，对当前难题有针对性启示。（1）政府担保机制可强化银行对购房者的信心，安全突破首付比底线，以此刺激住房需求；政府担保还能增强银行在衰退期的放贷意愿，平抑惜贷倾向并“逆周期”释放流动性。（2）承保政府机构通过市场化手段收取...

摘要：房产购置是大部分消费者一生中最为重要的复杂决策之一。本文基于行为决策理论的视角和范式，对正在参与房产决策过程的买卖双方和模拟参与房产交易的被试进行房产偏好和估值调查（N=1038），研究了房地产买卖双方的评估模式、评估模式产生的房产属性信息，关注差异及后果，以及卖方观点采择能力的调节作用。研究发现：（1）在房产买卖的决策中，买方处于联合评估模式，卖方处于单独评估模式，前者在决策中更易受房产数...

摘要：随着我国城镇住房“有没有”问题得到基本解决，人民群众对居住品质的要求日益提升，近年来，人们对住宅隔声问题更加关注，相关投诉量呈上升趋势。研究发现，住宅隔声问题产生的原因是多方面的，如，我国执行的隔声标准偏低，住宅设计偏重优化成本，墙体变革一定程度产生了隔声问题，住宅隔声问题受关注度不够。本文建议发挥政府、企业、居民等主体的积极性，从提标准、树理念、提工艺、强监督、重引导等方面多措并举、共同解...

2024年房地产行业继续底部调整但波幅趋于平稳，住房成交呈“前稳中低后高”走势。“9·26”中央政治局会议首次明确定调“促进房地产市场止跌回稳”之后，“一揽子”政策集中出台，极大地提振了市场各方的信心、改善了行业预期，四季度市场开始出现明显的止跌信号，新房成交规模连续两个月回升至近18个月以来最高水平、二手房成交创历史新高超过了2021年行业调整前水平，房价环比下跌城市开始减少，重点城市和部分民企...